出租方：(以下简称甲方)
姓名：
国籍或身份证号码：
地址：
电话：
传真：
承租人：(以下简称乙方)
姓名：
国民身份证号码：
地址：
电话：
传真：
一、租赁标的
目前，甲方愿意租赁，乙方愿意租赁位于中国北京市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区的房屋及其设施，面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。房子现有的装饰和设施。由双方在本合同附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中列出。除非双方另有约定，本附件应作为甲方按照本合同约定交付乙方使用的凭证。合同期满甲方收回房屋时的验收依据。在签署和终止本租约时，甲乙双方应检查和核实本租约所述设施的完整性。
二、租赁期限
1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还；如乙方要求续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请。期满后，乙方有权优先续约。
三。租金
1.月租金为人民币(含物业管理费和取暖费)
2.租金每月支付一次。如乙方逾期未付款，应支付逾期违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.该房屋租金支付方式如下：
4.在合同有效期内，租金不作调整。
四.存款
1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满，如乙方不续租，甲方应退还定金(不含利息)
2.如乙方在租赁期内终止租赁，保证金不予退还。如果合同提前终止，应增加一个月的租金。
3.如乙方在租赁期内违反本合同第十一条的规定，导致甲方不能按期收取租金或造成费用，甲方可扣除部分或全部定金以抵付。如保证金不足以支付相关费用，乙方应在收到甲方付款通知后十天内补足.
4.如果乙方在租赁期内按期支付租金，甲方应在合同期满且乙方退出租赁标的后30天内将押金退还给乙方，押金不含任何利息。
V.费用
1.租赁期内，乙方的水、电、气及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用
2.乙方所有电话由乙方按照OFTA的收费标准支付给OFTA。
3.上述费用的支付方式和时间，由物业按照银行或物业要求的时间以及物业或银行每月出具的账单文件，由物业自行汇出或由银行支付。
六.房屋修缮的责任
1.租赁期间，甲方应保证租赁物业的安全使用，乙方应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。
2.房屋已装修或甲方要求装修或改变原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按照规定，申请人应向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续，并办理相关手续后方可继续办理。租赁期满后，如原书面协议要求恢复原状，乙方不得损坏
1.除非甲乙双方在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将租赁房屋的部分或全部借给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。但是，乙方不得将同一房屋部分或全部转租给他人，或同时转租给两个以上的承租人。
2.乙方转租房屋时，签订的转租合同应符合以下要求：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
(2)在转租期间，乙方可以享有并承担转租合同的权利和义务；还应继续履行其在本合同项下的义务；
(3)转租期间，当本合同变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。
3.乙方转租房屋，甲方可从转租租金中获得收入，具体收入比例由双方另行书面约定。
八.变更和解除本合同的条件
1.租赁期间，本合同不得变更或解除，除非存在下列情况之一：
(1)因特殊原因，甲方或乙方同意通过协商提前收回部分或全部财产；
(二)房屋设施的正常运行，或者水、电、煤等的正常供应。因甲方无法到达的情况而中断，乙方认为严重影响该房屋的正常使用；
(3)经甲方提出后，乙方未能纠正本合同的违约行为；
(4)该房屋及其附属设施因不可抗力而损坏，致使本合同无法继续履行；
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