4.租赁期满或合同终止时，乙方必须按期搬出自有房屋，并将租赁房屋归还甲方.搬迁后_ _ _ _ _ _天内，如有剩余，视为乙方放弃剩余所有权，甲方应予以处理。乙方逾期未搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可申请强制执行。
5.租约到期时，本合同将终止。乙方要求续租的，应在合同期满前个月内以书面形式提交给甲方，甲方应在收到乙方通知后个月内给予书面答复，如同意续租，则续租。但是，如果租赁价格因市场变化而变化，甲方有权根据市场价格调整租赁价格。
第十一条违约责任
1.甲方的违约责任
(1)甲方因无法提供本合同约定的租赁房屋而终止合同的，应按本合同月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并赔偿乙方超过违约金的损失。（
(2)如甲方延迟交付租赁房屋，每延迟交付一天，甲方应向乙方支付月租金总额的_ _ _ _%的滞纳金，并承担由此给乙方造成的损失.
(3)甲方违反本合同，擅自解除合同并提前收回房屋的，甲方应按本合同总租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并赔偿乙方超过违约金的损失。
(4)如甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方对租赁房屋进行维修，甲方应向乙方支付维修费用或折价租金，乙方应提供有效证明。
(5)本合同因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方的违约责任
(1)如乙方未能支付租金，每延迟一天，乙方应向甲方支付月租金总额的_ _ _ _%的滞纳金。
(2)在租赁期内，如乙方未能按合同规定支付应由乙方承担的费用，每延迟一天，乙方应向甲方支付上述总费用的_ _ _ _%的滞纳金。
(3)租赁期内，除前两种行为外，如因乙方违反本合同第十条第(二)项规定而导致甲方终止合同，乙方应自行承担法律责任，并按合同总租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金，并赔偿甲方违约金以外的损失。
(4)乙方违反本合同擅自解除合同并提前退租的，应按本合同总租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金，并赔偿甲方超过违约金的损失。
(5)租赁期满后，如乙方未归还租赁房屋，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金总额的_ _ _ _%的占用费，并承担因逾期交付给甲方而造成的损失.
第12条免责条款
3.本合同如有未尽事宜，双方应协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第14条争端的解决
本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
出租人(甲方)(签字盖章)承租人(乙方)(签字盖章)
身份证号码：身份证号码：
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