买卖房屋应签订房屋买卖合同，房屋所有权以登记为准。因此，买卖房屋后，买方应注意办理房屋转移登记，以取得房屋所有权。房屋买卖合同不过户会生效吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同未过户是否生效
根据《民法》规定，房屋买卖合同依法成立。房屋未登记的，不影响房屋买卖合同的效力。当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。
二、有房屋协议，对方有没有义务去协助办理过户
事实上，在买卖协议中，房屋过户需要买卖双方同时办理产权变更登记，否则无法合法办理过户手续。
所以通常在购房协议中，会明确卖方有按时办理过户的义务。即使购房协议中没有详细约定，根据相关法律规定，卖方也有义务协助办理过户手续。
当约定的过户时间已到时，二手房过户应遵循以下程序：
1.先接受房地产交易管理部门的审查。双方签订房屋买卖合同后，房地产交易双方应向房产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续。管理部门会查看相关文件，在审核产权时会到现场进行必要的调查，然后由评估师对交易的房产进行评估。
2.房契转让。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人通知买卖双方办理签契手续。买卖双方签字盖章，双方持买卖合同及相关文件资料到交易管理部门办理契证过户手续。
这里需要注意的是，出卖人必须提交房屋所有权证或确认证书、身份证或其他有效身份证明，以及其他共有人同意出卖其他共有房屋的书面意见。
3.办理产权过户手续。买卖双方在房地产交易所办理买卖手续后，买方需持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，方可换取新的房产证。
以上是边肖整理的内容。根据《民法典》的规定，当事人签订房屋买卖合同后，房屋买卖合同自成立时生效。未办理房屋转移登记不影响合同效力，但当事人另有约定的除外。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.
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