房屋买卖协议未过户是否有效

在现实生活中，为了更好地实现房屋所有权的转移，双方会选择签订房屋买卖协议，以明确双方的权利义务关系。另外，要尽快办理过户，避免不必要的纠纷。那么，房屋买卖协议不转让是否有效呢？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、房屋买卖协议未过户是否有效

买卖协议的不转让不影响买卖合同的效力，买卖合同自合同成立时生效。

03010第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

03010第二百一十五条当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。

二、房屋过户登记错误可否变更

根据《民法典》的规定，房屋转移登记有误的，权利人、利害关系人可以申请更正登记。

103010第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请登记更正。登记簿记载的房地产权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机关应当对异议进行登记，申请人自异议登记之日起15日内未提起诉讼的，异议登记无效。登记不当给权利人造成损害的，权利人可以向申请人要求赔偿损失。

根据我国民法典的相关规定，房屋买卖协议即使未过户也具有法律效力，但需要及时到登记机关办理房屋过户登记，防止不必要的纠纷。当事人或者利害关系人发现房屋登记信息有误的，可以申请变更登记。如果您需要更多的法律帮助，欢迎来无忧找律师com进行法律咨询。

文章推荐：