买房是一件大事，所以大多数人在买房的时候都会非常谨慎，尤其是在签订房屋买卖合同的时候，会非常注意合同中的条款。那么，如果房屋销售的面积没有写，只有房款有效吗？下面是无忧找律师对这个问题的回答，让我们来看看。一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效
如果买卖中没有写房子的面积，那只是房款。符合合同有效要求的，视为有效。对于该面积，双方可以约定补充本条款。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。
二、房屋买卖合同包括什么内容
房屋买卖合同包括房屋的坐落、结构、建筑面积、价款及支付期限、交付期限、质量标准、产权转移登记等内容。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。
商品房买卖合同应当载明以下主要内容：
(一)当事人的名称和住所；
(二)商品房的基本情况；
(三)商品房销售方式；
(四)商品房价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间；
(五)交货条件和日期；
(6)装修及设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任；
(八)公共配套建筑的所有权；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理与产权登记有关的事项；
(十一)争议解决的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
从这些内容可以知道，房屋买卖合同中没有面积，只有房款有效。只要合同是买卖双方自愿签订的，合同内容不违反法律，那么房屋买卖合同即使没有面积条款也是有效的。如果您还有什么不明白的问题，可以登录我们的无忧找律师网站，向我们的律师咨询了解。
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