不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。关于房屋买卖中的不可抗力因素有哪些问题？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、关于房屋买卖不可抗力因素有哪些
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的人，不承担民事责任。法律另有规定的，从其规定。
不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。
第五百九十条【不可抗力】当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并在合理时间内提供证明。
迟延履行后发生不可抗力的，不能免除当事人的违约责任。
二、收房时发现厨房漏水是否可以拒绝收房
1.其实房子关了就发现厨房漏水了。很明显，房子不符合合同约定，存在质量问题。当然，买家可以拒绝收房。开发商交付给买受人的房屋要完好无损，既要符合购房合同的要求，更重要的是要符合国家有关房屋建筑的质量要求。
2.房子的质量最体现在交付过程中，问题有大有小。一般质量问题都体现在细节上，比如空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等。大问题在于房屋结构不合理，比如开户门方向不对，房梁太宽等。一些开发商使用劣质原料的情况并不少见。
3.房屋质量可分为质量缺陷(通病)和结构安全。如果是质量缺陷，业主应立即要求开发商按照保修办法进行整改。如果存在结构安全问题或者不能满足日常生活的要求，业主可以拒绝。以上两类造成业主无法入住或有其他损害的，可以要求开发商进行相应赔偿。
4.如果购房者和开发商发生厨房漏水纠纷，其实有三种解决方式：
(1)向各级建设行政主管部门投诉。
(2)调解和协商。由基层房产部门或相关行政管理部门作为第三方进行调解，使纠纷双方通过协商达成和解。
(3)仲裁。仲裁的前提是双方在合同中有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。
通过以上分析我们知道，房屋发生渗漏纠纷后，如果是在保修期内，房屋所有权人可以要求施工单位进行维修。保修期过后，房子的主人负责维修。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师
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