当前社会，无论是新房市场还是二手房市场，都涉及到很多房屋买卖的案例。一般来说，买卖房屋都需要签订合同。在我国法律中，未签字的房屋买卖合同是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、未签字的房屋买卖合同是否有效
未签字的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议。双方签字盖章或符合双方约定的生效条件时生效。
103010第490条
当事人采用合同形式订立合同的，自各方签字、盖章或者按手印时合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。依照法律、行政法规或者当事人的约定，应当以书面形式订立合同。如果当事人没有履行，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。
第502条
依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
二、房地产交易合同是否需要备案
1.房屋买卖合同备案是房屋所有权人与买受人签订的买卖合同的合法有效的备案过程，一般由房管局管理。
2.房屋买卖合同备案的申请流程是：房地产开发商在买卖合同签订后30日内向房管部门申请预售登记，即买卖合同备案；销售合同打印一式四份，双方签字或盖章；房地产开发商作为法人持有身份证件。土地使用证原件和营业执照或委托书到房管部门办理。
3.个人购房需要提供身份证件，是单位集体需要有营业执照和法人身份证明；境外人员需有国家涉外项目安全审批文件；房屋抵押时，需提供抵押人同意书或其他预售证明。
4.销售合同的备案现在有两种方式。一方面可以在房管局备案，一方面可以在网上备案。在房管局备案时，你需要向房管局查询并避开周日。网上备案查询时，只要有电脑就可以随时随地查询，网上透明度很高。比如买卖合同一房二卖的情况可以减少甚至杜绝。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
在我国法律中，未签字的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议。本合同自双方签字盖章或满足双方约定的生效条件时生效。具体规定如上。无忧找律师边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到无忧找律师网进行法律咨询。
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