房屋买卖合同未登记有效吗,房屋买卖合同没有了

房产是大多数人经常谈论的话题，因为很多人会为了房子而努力，争取早日买房，拥有一个属于自己的家。但是房屋买卖手续繁琐，没有那么简单，尤其是签合同的时候要非常谨慎，那么未登记的合同是否有效呢？让我们从无忧找律师网边肖告诉你。一、房屋买卖没有登记的合同有效吗

有效。

根据《民法典》第215条规定，当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。

根据《民法典》第143条规定，符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖的流程有哪些

1.首先要确定房屋的所有权和出卖人的身份；

2.买卖双方签订书面销售合同；

3.合同签订后90日内，买卖双方持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，申报成交价格；

4.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；

5.房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；

6.买卖双方应按规定缴纳相关税费；

7.房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

以上内容告诉我们，房屋买卖没有登记。只要合同是双方自愿签订的，合同的内容不违反法律，买卖双方都具有相应的民事行为能力，那么合同就是具有法律效力的。如果您还有其他问题，可以咨询我们在无忧找律师com.的律师

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