乡村建设的发展总是让人措手不及,众所周知,建设发展离不开拆迁,对于农民朋友来说,拆迁最重要的是了解农村拆房补偿标准,下面就是2020年的相关规定,来为大家做一些介绍。
一、农村拆房多少钱一平方
1、农村草房补偿1900/平米;
2、砖瓦房屋补偿2400/平米;
3、砖混结构的房屋补偿是每平米2800元;
4、对于二层及以上的楼房补偿标准为3300元/平米,另外房屋附属物等予以同等补偿。迁居外地的每个家庭给予2万元补偿。
宅基地补偿的主要内容是土地补偿费、安置费、地上附属物和青苗费。地租及安置费最多将是前三年平均年产值的30倍;附属设施给予等价补偿,青苗费按作物种类定价。
6、对耕地征收,补偿类型如上。征地补偿费是前三年年均产值的6-10倍。
二、拆迁补偿方式
一、以货币补偿为主
金钱赔偿操作简单,且是一次性了断的,不会产生后续问题,如延长过渡期、被拆迁人或使用人无法及时返回,当然也方便被拆迁人选择住房,不受地点和其他方面限制,避免安置地点及其他方面的限制,避免拆迁双方产生更好的矛盾,更好地体现新《条例》的立法思想。新法规定了确定拆迁补偿标准的基本原则,即等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的位置、用途、面积等因素,采用房地产市场评估方法确定拆迁补偿标准。
2、房屋产权调换方式
新法中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权住房与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。即以易地或原地再建的房屋,与拆迁房屋进行产权交换时,被拆迁人丧失了房屋的产权,转卖后仍拥有调换房屋的产权。物权转移是房屋拆迁补偿安置方式之一,其特征在于以实物形态反映拆迁人对被拆迁人的补偿。不管是居所还是非居所都可以采用产权调换的方法,但是不包括非公益类房屋的附属物。
相信大家对2020年农村拆房补偿标准以及拆迁补偿方式有了初步的了解,拆迁是为了更好的发展,对于补偿相关事宜,只要不低于标准,我们还是要支持政府的相关规定。
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