关于我国的拆迁问题，大多数拆迁户最关心的是拆迁补偿金额。其实我国对于拆迁有一种特殊的计算方法，那就是拆迁评估。让无忧找律师边肖为您带来城市房屋拆迁评估费怎么计算的相关内容。
一、城市房屋拆迁评估费怎么计算
因拆迁造成停业损失：拆迁补偿费的5%
因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%给予补偿。被征收人认为损失超过5%的，由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并根据评估结果进行补偿。过去停产停业损失补偿是按照被拆迁人上一年度的平均工资水平，对在拆迁范围内直接从事生产经营的登记人员进行为期6个月的补偿。
租户补偿标准提高10%
直管公房和自管公房的征收补贴将支付给承租人。承租人选择货币补偿的，给予承租人90%的补偿，给予被征收人10%的补偿。最初的拆迁政策是补偿承租人80%，补偿业主10%。
撤销被征地村或村民小组的补偿安置：
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等值的产权房进行交换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋单价合并成新的同面积价格补贴新建多层商品房每平方米土地使用权基础价格)被拆除房屋建筑面积。
(3)被拆迁房屋评估选择置换方式的，按照置换单价合并成新的，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；在同一区域内，新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权底价和价格补贴标准，由被拆迁房屋所在市、县人民政府土地市场实际情况制定并公布。
被征地村或村民小组的补偿安置：
(一)未转为城镇户籍的搬迁人员，按照下列规定给予补偿安置：
(2)具备易地建房条件的地区，可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应货币补偿；
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安置换单价合并成新的价格补贴)被拆除房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。宅基地上新建房屋的审批程序按照国家和地方农村房屋建设的有关规定执行。
(4)在不具备易地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等值的产权房进行调换。被拆迁人不得在宅基地上申请新建房屋。原则应该是使被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。
二、拆迁定义
字面意思
“拆除”是指拆除土地上原有的建筑物或其他必须拆除的东西。
“搬迁”是指原土地使用者临时或永久搬迁。
法律意义
根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设和旧城区改造纳入市、县两级国民经济和社会发展年度计划的法律行为。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位
拆迁集体土地或者国有土地上住宅房屋的，拆迁人还应当给予搬迁补助费、过渡期间临时安置补助费。
三、拆迁补偿
拆除已取得生产经营许可证的房屋，由拆迁人给予货币补偿，包括房屋补偿、停产停业补偿、设备安装调试等补偿。
以上就是无忧找律师边肖带来的《城市房屋拆迁评估费怎么计算》的全部内容。房地产拆迁评估是为了更好地规划被拆迁房地产的补偿。虽然需要一定的资金，但也是值得的。如有更多法律问题，请咨询无忧找律师相关律师
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