来源： 无忧找律师 2020-10-27 07:36:02
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婚前按揭，婚后离婚买房子。谁拥有财产
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，向银行借款，婚后用其共同财产偿还贷款，且房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。
根据我国《婚姻法》的规定，除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方，婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。婚前抵押的财产，如果是一方婚前登记的，按照不动产登记的原则，该财产应为婚前一方的财产。
但是，如果丈夫和妻子在婚后偿还贷款，在离婚时，房子可以作为共同财产分割还是部分作为共同财产分割？答案是否定的，因为房子在婚前是一方的财产，离婚时应该归一方所有。笔者认为，如果夫妻婚后共同偿还银行贷款，可以理解为夫妻共同拥有的财产用于偿还婚前一方的个人债务。
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