一、如何区分婚前婚后房屋财产？
1.如果婚前财产由一方全额支付，那么婚姻也是个人的婚前财产。
2.如果一方婚前支付首付款，房屋的产权归另一方所有，余额由婚后贷款支付(即使婚后用共同财产支付剩余购房款，也不影响产权归属)。只有在这种情况下，另一方有权要求获得婚姻中偿还的贷款的一半。至于婚姻内房地产增值部分的分割，没有明确的规定。在判例法中，它被承认为丈夫和妻子的共同财产，也被承认为一个产权方的个人财产。从以前的判例法来看，第二种情况是主流。
3.如果你婚后购买房产，首先，无论房产证上写的是谁的名字，都属于双方的共同财产，双方平分增值部分；房子的价值应该根据当前的市场价格计算，而不是购买合同的金额。 第二，股权和债务。因为它涉及到贷款，所以有必要先取消未偿还的贷款。例如，一栋房子的购买价格是100万英镑，首付是30万英镑，贷款是70万英镑，现值是120万英镑，未偿贷款是60万英镑，丈夫和妻子可以分割的价值是60万英镑(120万英镑减去60万英镑)，所以每个人可以得到30万英镑。获得房屋的一方应向未获得房屋的一方支付30万元，房屋所有人继续承担未偿贷款的本息。
二、婚房写一方名字安全吗？
在婚房里只写一个当事人的名字方便又不安全吗？
在“要结婚的夫妇”中的一方或他们的家庭中的一方独自承担所有的住房费用的情况下，为了避免父母在婚后的干预所造成的不必要的麻烦，许多情侣选择了这种方案。也有双方的贡献，只有男人的名字写。
结婚后最好买栋房子。对于用贷款买房来说，不存在婚姻财产的所有权问题。婚后买房属于双方的共同财产，所以婚前不会有房子买，婚后也不会有自己的房子。
根据上面的介绍，即使只有一个人的名字写在婚后买的婚房里，它也属于夫妻共同财产。我相信在阅读了上面的介绍之后，每个人都已经对在婚房写一方当事人的名字的法律知识有了一定的了解。如果你还需要咨询律师关于这个法律问题，请咨询律师，他们会给你专业的答案。
律师推荐：北京律师、浙江律师、深圳律师、江苏律师
文章推荐：
