哪些财产在结婚前不需要公证,哪些财产在结婚前需要公证?
在现实生活中,并不是两个人的所有财产在结婚前都需要公证。一般来说,更容易证明的财产在结婚前不需要公证。较难证明的财产需要在结婚前公证。
像房地产,如房屋和汽车,由于登记制度和明确的产权,没有必要公证婚前财产。随时发生产权变动的动产,如存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品,需要进行婚前财产公证,以免离婚时无法解释清楚。例如,如果一方婚前拥有一所房屋,而该房屋在婚姻存续期间被拆除,补偿是个人财产。收到赔偿后,如有必要,婚姻财产应及时公证。因为钱是动产,如果不经过公证,很难说谁拥有争议。不能清楚说明的钱应算作共同财产。
(a)没有必要在婚前对财产进行公证:
1.一方在婚前已经取得了产权证。
因为现行婚姻法规定婚前财产始终是个人财产,不会因婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.你婚后所住的房子是你父母的房子或租住的公房,判断标准以产权证为准。
在这种情况下,房子的财产属于拥有它的人,因此在离婚时,房子不是丈夫和妻子的共同财产,不能分割。
3.只有在婚前付清所有房款后,才能在婚后获得房产证。
在这种情况下,财产的所有权并没有在取得房地产许可证的日期之前确定,否则显然是不公平的。
4.婚前按揭购房已经办理了贷款手续,购房合同和银行贷款合同都是以自己的名义签订的。
在这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后偿还的部分是夫妻共同财产,应补偿另一半。应该注意的是,补偿的一半只是婚后偿还的钱,这仅限于资本,不包括房子升值的部分。
(二)强烈建议婚前财产公证:
1.婚前,一方支付购房款,另一方不支付,但购房合同、付款发票等手续均以对方名义办理;
2.婚前,双方(包括双方的家庭)共同出资购买房屋;
经公证为共有财产的,可以约定每项财产的比例,可以是50%,也可以根据出资比例确定。
3.每个人都能做财产公证吗?
有两种人可以申请婚前财产公证,未婚夫妇只是其中之一,已婚夫妇也可以申请婚前财产公证,但双方签订的协议内容只涉及其婚前财产,不涉及双方婚后获得的财产。
未婚夫妇没有法律关系,因此他们的财产所有权很容易界定,也不存在共同财产问题。
如果已婚夫妇想要办理这一公证,他们必须获得配偶的完全同意和全力支持。因为我国《婚姻法》规定,夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,除非另有约定。由于婚后财产的共同使用、消费和管理,很难区分个人财产和共同财产。除非夫妻双方对所达成的协议没有异议,否则很难在婚前对财产进行公证。
文章推荐: