一、怎样确定是不是婚前财产
婚前财产的确认有两个关键时间点：
首先是从“婚前”到“婚后”的时间点；
第二，“买房子”的时间点，即开始被视为成功购买房地产的时间点。
对于前者，答案很简单。也就是说，接收《结婚证》的日期可以被视为从“婚前”到“婚后”的时间点，而其他时间点如订婚和结婚则没有法律意义。
对后者来说，这更麻烦。买房过程中“买房”的时间点是什么？比如，婚前签订购房合同，支付首付款，婚后办理按揭贷款，然后做《房产证》，这就是"购房时点"？
有人认为，鉴于房地产在法律上属于不动产的范畴，根据我国相关法律的规定，买受人真正取得所购房屋所有权的时间是房屋过户手续完成并取得《房产证》的那一天。因此，认为取得房屋产权证的日期是“购房”的时间点。
其他人认为，判断这个问题的关键是房价是婚前个人财产还是婚后共同财产。事实上，上述观点对“购买”概念的理解过于狭隘，由此得出的结论也是有偏见的。
二、哪些财产属于婚前财产
根据我国法律，下列财产属于婚前个人财产：
1.夫妻婚前拥有的财产，包括婚前个人劳动收入、继承或捐赠的财产以及其他合法收入。它还包括婚前购买的财产
2.退伍、复员军人回乡的医疗费用和生产补贴，以及婚后短期同居军人的复员费和转让费。
3.离婚时夫妻使用的服装、生活用品和专业用品。当然，除了贵重物品
4.婚后获得的与离婚时的个人身份不可分割的财产，以及未获得经济利益的知识产权
5.夫妻之间的财产协议对双方都有约束力。包括双方承认为个人财产的法律书面协议和口头协议
综上所述，构成婚前财产的相关内容。由此可见，很难确定某一财产是否是婚前个人财产，尤其是抵押贷款所购买的财产是否是婚前个人财产，而且这种财产也很难分割。如果您对此有更多的疑问，提供专业的法律咨询服务。
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