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夫妻离婚房子归男方要过户吗,夫妻离婚房子归老婆改名多少钱

来源: 无忧找律师  2020-10-17 21:06:02 阅读数:95

一、夫妻离婚房子归老婆改名需要多少费用

离婚后的财产转移只收取变更登记手续费,不收取额外费用。

对于因离婚而导致的不动产共有权属变更,根据相关法律法规,离婚分析财产免交交易税费。

离婚财产转移的程序如下:

1.去公证处办理生产分析公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决,可免此步骤,即不需要公证);

2.到交易中心办理转账(一般可以当天签发);

3.向房屋委员会申请豁免契税(约10个工作天);

4.办理生产分析登记手续(约7个工作日),交纳50元登记费;

5.取证(5元印花税)

二、何办理离婚析产

对于离婚分析,您需要携带以下信息:

1.离婚判决书(中级以上人民法院判决,如民事调解书或基层人民法院判决生效文件)或离婚协议书(经区级以上公证处公证);如果没有公证,夫妻双方都需要亲自到现场办理生产登记)或离婚证明(财产分配应在背面注明);

2.房地产证明(如果有联合证明,你需要随身携带);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。

离婚分割房屋产权是夫妻双方对共同财产的处理。因离婚而办理房屋产权转移的个人不征收个人所得税。

但是,扣除相应财产的原值和合理费用后,个人转让离婚房屋取得的所得,应当按照规定的税率缴纳个人所得税;相应财产的原值为该房屋初始购买时的原值与相关税费之和乘以转让方在该房屋所有权中的比例。

三、离婚后房产过户是否交税

根据国税发[2009]121号文规定:

(一)离婚分割房屋产权是夫妻双方对共同财产的处理,对因离婚而办理房屋产权转移手续的个人不征收个人所得税。

(二)个人转让离婚房屋取得的收入,允许从相应的财产原值和合理费用中扣除,余额按规定税率缴纳个人所得税;相应的房产原值为该房屋初始购买时的所有原值和相关税费之和乘以转让方在该房屋所有权中的比例。

(3)个人转让离婚房屋所得收入符合家庭生活唯一住房五年以上的,可免征个人所得税,购买时间按《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。

以上知识是边肖对“将离婚后的房子改名为妻子要花多少钱”这个问题的回答。离婚房地产转让只收取变更登记手续费,不另收费。公证费约为500-800元,登记费一般为50元。

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