抵押权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押房产地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第1条一般规定
抵押权人和抵押人于年月日与担保人签订抵押贷款合同(以下简称“合同”)。抵押人(即借款人)同意使用抵押权人与保证人于年月日签订的房产买卖合同(即带抵押权的房产买卖合同)的全部权益,售房人发出入住通知书(收楼纸)后,应立即办理该房产的抵押手续。 将财产抵押给抵押权人,给予抵押权人第一优先抵押权,并愿意履行本合同的所有条款。 抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人使用上述《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同》项下的全部权益作为本合同项下贷款的抵押物,并接受担保人对本合同项下贷款的担保责任。抵押权人向抵押人提供定期抵押贷款,作为抵押人购买抵押财产的购房款的一部分。经三方协商,特订立本合同,并予以遵守。
第2条解释
在本贷款合同中,除非合同中另有规定,以下术语定义如下:
“营业日”:指抵押权人开业之日。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的全部款项,包括本金、利息及其他相关费用。
“房地产买卖合同中的所有权益”:指抵押人(即房屋所有人)与担保人签订的“房地产买卖合同”中的所有权益。
“房地产建设期”:在出卖人发出入住通知之日前,视为房地产建设期。
第三条贷款金额
一、贷款金额:人民币元;
所有返还的款项(包括提前返还)不得提取。
二。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人以抵押人购房款的名义将上述全部贷款金额存入出卖人的账户。
第四条贷款期限
贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。到期后,抵押人应偿还全部贷款本息。但如抵押人在期限内违约,抵押权人可根据实际情况随时通知抵押人偿还或停止支付或减少贷款金额,抵押人应立即履行贷款。
第5条利息
一、贷款利率按银行贷款的最优惠利率加_ _ _ _ _ _(年利率)计算。
二。上述优惠利率将随市场情况而波动,并在利率公布和调整后立即生效。抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
3.本合同项下的贷款利率根据市场情况,根据每日贷款利率或抵押权人的书面通知进行调整。
4.本合同有效期内,贷款余额的累计利息按日计算,每年365天。
5.贷款利率调整时,抵押权人应将调整后的利率书面通知抵押人。
第六条还款
一、抵押人应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _还清本合同项下的贷款本息
二、抵押权人有权调整和变更每期应付金额或还款期数。
三。抵押人必须在_ _ _ _ _银行开立存款账户,并向甲方支付与本次抵押贷款相关的本息和一切费用
V.抵押人不得从中扣除或反诉任何款项。如果根据中国现行或将来的相关法律法规,有任何款项(包括税款)需要扣除或反诉,抵押人可立即赔偿抵押权人的额外款项,使抵押权人的收入相当于没有反诉的情况下本应支付的金额。
第七条逾期利息和罚息
1.每月分期付款的应付金额按规定的数量和日期摊销;逾期付款的,抵押人必须立即补足逾期付款和逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人确定,月利率为2%-5%。
二。抵押人未能偿还贷款的,抵押权人有权在原利率的基础上向抵押人收取20%至50%的罚息。
3.抵押人应按上述规定的利率支付逾期付款的利息,直至付款结清,利息在判决确定债务之前或之后按日累计。
第八条提前还款
首先,经抵押权人同意
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