现实生活中,很多购房者无法一次性付清房价。当无法还清房价时,购房者可以按揭买房,按揭房需要向银行贷款。那么民法典中二手房的贷款期限是多久呢?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房买卖房贷款的期限多久
以贷款方式购买二手房的,贷款期限由买受人与银行协商确定,购房贷款期限一般不超过30年。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条【借款合同的定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期归还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但自然人之间另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。
二、按揭买房“断供”怎么办
其实如果不能继续还房贷,可以停。一旦断供,有些人就不知道怎么计算之前放进去的钱了。而且,就算现在没钱还贷,我还是想以后再还,直到买了房子。
不管你是不是打算继续要房子,都不用太担心。
其实,你可以考虑以下几种方式来应对住房贷款的“违约”:
1.看合同。
如果合同中约定了“有偿担保”,即房地产开发商在与你签订购房协议时,会设置另一条款写入合同,约定开发商为你提供购房贷款担保。如果以后不能还贷,从欠款之日起,每天向开发商支付担保风险金,或者从欠款之日起,按照租金结清你居住期间的房款,从首付中扣除,开发商剩余部分返还给你。
所以为了规避未来的风险,最好在买卖合同中写明可能的原因,这样处理纠纷会更容易。
2.调整贷款年限。
这是要求银行调整贷款期限。比如你当初申请的还款期限是20年,后来还款能力减弱,那么你可以要求银行增加还款时间。但是,你只能要求银行改一次,不管是缩短还是延长贷款期限。
所以,为了这个珍贵的场合,如果你还想要这个房子,就要规划好自己未来的还款计划。
3.再抵押以减少损失
当你无法偿还银行贷款时,你可以把房子卖给下一个有能力偿还的人,剩下的贷款通过银行再融资。
根据以上分析,按照《民法典》的规定,购买二手房时,向银行贷款,贷款期限由买受人与银行协商确定,并在贷款合同中写明房屋在抵押期间抵押给银行。如果需要法律帮助,读者可以咨询无忧找律师com.
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