2021年房产买卖过户流程,地产转让需要什么手续

转让双方签订书面转让合同；房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。如果您对房产过户所需的手续有任何疑问，无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、房产转让需要的手续有什么

1.转让双方签订书面转让合同；

2.房地产转让合同签订后90日内，房地产转让当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格；

3.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复；

4.房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；

5.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

6.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构与不动产统一登记】不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

二、过户手续有哪些

1.签约是指买卖双方夫妻双方同时到房产监管部门签约《房地产买卖契约》，房屋交易价格需要房产监管部门工作人员或根据评估报告确定。

2.纳税是指买卖双方按照国家规定缴纳的相关税费。目前主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3.登记是指买卖双方缴纳相关税费后，买受人按照要求填写产权登记表，提交资料办理产权登记手续。

4.取证是后一个环节。买方到产权监管部门领取过户后的新《房屋产权证》，然后整个过户手续全部结束。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师

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