贷款房屋可诉至法院请求法院分割：如果双方主张房屋所有权并同意竞买，应准许；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如何向法院申请分割的房屋贷款？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、贷款的房子如何请求法院分割
1.贷款的房子可以起诉到法院向法院要求分割具体分割方式如下：双方主张房屋所有权并同意竞得的，应予允许；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2.法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条双方对夫妻共同财产中房屋的价值和权属未达成协议的，人民法院应当按照下列情况处理：
(1)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予允许；
(二)一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖、变卖房屋，所得价款为分割
二、没还清贷款的房子怎么卖
买卖未偿贷款财产的具体操作：
(1)再抵押：
最简单直接的方法，在二手房买卖中，就是将个人住房出售或转让给第三方，申请变更个人住房贷款的贷款期限、借款人或抵押物的贷款。
(2)用买方首付款还清剩余贷款：
这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方法适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额不大的情况。通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%。卖方可以用买方首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一次交易。
(三)利用银行贷款清偿剩余贷款：
如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是业主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，业主就可以通过抵押贷款的方式，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。
对于没有还清贷款的房子，实际上是允许再次买卖的。只是此时有条件限制，也是为了保护债权人的利益。这时候要么贷款人及时提前还清剩余贷款，要么买家也可以帮贷款人还款，然后按揭的房子就可以买卖了。然而，边肖不建议以这种方式出售房屋。毕竟期间容易产生更多的法律风险，对当事人非常不利。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师
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