住宅公摊面积包括哪些部分,住宅楼公摊面积包括哪些

住宅公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，还包括全服务公共用房、管理用房，按水平投影面积计算。以下是无忧找律师网边肖关于共有住宅区具体包含哪些部分的问题的详细解答。一、住宅公摊面积具体包含哪些部分

1.住宅公摊面积具体包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，还包括全服务公共用房、管理用房，按水平投影面积计算。

2.法律依据：

103010第八条规定，公共建筑面积由以下两部分组成：

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室等为整栋建筑服务的公共及管理用房的建筑面积；

(2)套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。

二、怎么计算住宅的公摊面积

1.第一招：索要池数据；在签订购房合同时，让开发商出示有关分摊面积计算的数据，包括整栋楼的总建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据，或者要求开发商列出分摊的公共建筑面积的具体项目和每一项的面积，以便业主.

2.第二项措施：获取相关信息；业主有权自行或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购物业的相关文件，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方法及其文件等。

3.第三招：在购房合同中约定公摊面积。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师

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