现实生活中，因房屋质量问题引发的纠纷很多，如房屋漏水、房屋开裂、房屋隔音等。如果出现房屋质量纠纷，需要处理相关问题。那么如何处理房屋漏水纠纷呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋漏水纠纷如何处理
房屋出现漏水现象，如果在保修期内，可要求施工单位承担维修责任；超过保修期的，房屋所有权人应当负责维修。
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为：
(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；
(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；
(三)供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年。
其他工程的保修期由发包人和承包人约定。
工程保修期自竣工验收之日起计算。
第四十一条建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。
第四十二条建筑工程在合理使用年限后需要继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新确定使用年限。
二、收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗
其实房子一关就发现厨房漏水了。很明显，房子不符合合同约定，存在质量问题。当然，买家可以拒绝收房。开发商交付给买受人的房屋要完好无损，既要符合购房合同的要求，更重要的是要符合国家有关房屋建筑的质量要求。
房子的质量最体现在交付过程中，问题有大有小。一般质量问题都体现在细节上，比如空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等。大问题在于房屋结构不合理，比如开户门方向不对，房梁太宽等。一些开发商使用劣质原料的情况并不少见。
房屋质量分为质量缺陷(通病)和结构安全。如果是质量缺陷，业主应立即要求开发商按照保修办法进行整改。如果存在结构安全问题或者不能满足日常生活的要求，业主可以拒绝。以上两类造成业主无法入住或有其他损害的，可以要求开发商进行相应赔偿。
如果购房者和开发商发生厨房漏水纠纷，其实有三种解决方式：
1、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，向各级建设行政主管部门投诉。
2.调解和协商。由基层房产部门或相关行政管理部门作为第三方进行调解，使纠纷双方通过协商达成和解。
3.仲裁。仲裁的前提是双方在合同中有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。
根据以上分析，根据《建设工程质量管理条例》的规定，房屋发生渗漏纠纷后，如果在保修期内，房屋所有人可以要求施工单位进行维修。保修期过后，房子的主人负责维修。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.
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