在实际社会中，我们在买房时要注意的是，有些房子是多人共有的，买的时候需要各方同意。我国法律规定房屋买卖共同财产个人签名是否生效。让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、房屋买卖共同财产个人签字是否生效
房屋买卖共有房产个人签字生效。夫妻双方对共同财产拥有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张收回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，法律另有规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
二、签订买卖合同时双方需要注意什么
1.确定卖方提供的标的物是否存在权利瑕疵。
合同标的物买卖权的瑕疵，是指第三人对标的物享有请求权，买受人不能取得所有权或完全所有权。为了保证买受人能够取得无争议的财产，买受人在订立合同时必须要求出卖人事先声明出卖人拥有该财产并有权依法处分。出卖人未将第三人对标的物享有的权利事先告知买受人的，买受人有权要求降价，或者解除合同并要求赔偿损失。
2.确定标的物是否存在质量瑕疵。
出卖人出售的标的物必须符合法律的规定和当事人的不定期约定。如果标的物有表面瑕疵(正常检验可以发现的瑕疵)，买受人应当在验收标的物时提出；如果标的物存在隐性瑕疵(即需要进行技术鉴定或在标的物使用过程中才能发现的瑕疵)，买受人应在规定的期限内提出。出卖人交付的标的物有瑕疵，买受人有权拒绝接受。已被买方接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，出卖人在订立买卖合同时已经对标的物的瑕疵作出声明，或者买受人知道标的物的瑕疵并愿意购买的，出卖人对标的物的瑕疵不承担责任。
3.督促卖方按照协议和法律规定的时间、地点和方式完成演唱会标的物并办理相关手续。
比如不动产、机动车、船舶都要登记。
4.主动澄清价格条款。
价格是销售合同中的一项重要条款。如果价格条款缺失或不明确，买方付款就没有标准或依据，容易发生纠纷。
我国法律规定房屋买卖中共同财产个人签字生效。夫妻双方对共同财产拥有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张收回房屋的，人民法院不予支持。具体规定如上。无忧找律师边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到无忧找律师网进行法律咨询。
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