按揭购房的具体办理条件是：借款人信用良好，有稳定的职业和收入，能在全额购房后支付不低于国防评估价50%的首付款。下面详细解答一下按揭买房有哪些办理条件。一、按揭买房办理条件具体是什么
1.抵押贷款购房的具体条件是：借款人信用良好，有稳定的职业和收入，能在全额购房后支付不低于防御评估价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押，同时应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份。
2.法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当符合产品有市场、生产经营高效、不挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并符合以下要求：
(一)具有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已经清偿；如无还款，已制定贷款人认可的还款计划；
(二)除不需要工商部门核准登记的自然人和法人机构外，应当到工商部门办理年检手续。
(三)开立基本存款账户或一般存款账户；
(四)除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司的境外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%；
(5)借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
(6)申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益占项目所需投资总额的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。
二、商品房可以退房的情形有哪些
1.这种现象相当严重。延期交房是指在开发商与购房者合同约定的交房日期后，未能及时得到开发商的入住通知。一般延期交房退房的约定期限为30天至90天。如果过了这个期限开发商还不能交房，购房人可以要求开发商退房，要求双倍返还定金或者支付房款利息。
2.按照规定，开发商必须有完整的文件才能到盖楼出售房子。如果开发商的证件不全，那就是违法的，与买家签订的合同无效。因合同无效，购房人应腾退房屋，开发商应返还购房人已支付的房款。
在购房者和开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。否则开发商构成违约，购房人有权退房。如果开发商改变了户型、朝向、面积等设计。未经购房人同意，购房人可以按照合同约定要求开发商退房。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师
文章推荐：
