来源: 无忧找律师 2022-07-02 15:25:28
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房屋买卖时,与个人签订居间合同的,当事人具有民事行为能力,是真实的意思表示,在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下,合同具有法律效力。如果对个人居间在房屋买卖中的效力有任何疑问,以下问题将由无忧找律师网边肖详细解答。个人中介在一、的房屋买卖中是否有效?
1.房屋买卖时,与个人签订居间合同的,当事人具有民事行为能力,是真实的意思表示,在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下,合同具有法律效力。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、中介报酬如何计算
1.居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供媒介服务订立合同而形成合同的,合同当事人应当平均承担居间人报酬。
2.居间促成合同成立的,居间活动的费用由居间人承担。
3.居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬;但是,根据协议,可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。
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