买房时，买卖双方要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，买卖双方应履行合同义务。如果买受人要支付购房款，出卖人要交付房屋，在民法典中签订临时购房合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中买房签临时合同有效吗
房屋买卖时，当事人签订的临时合同具有民事行为能力，是真实的意思表示，在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遇到逾期付房款出卖人如何起诉
事实上，为了避免逾期支付房款，通常会在购房合同中写明如何承担这种违约责任。当然，如果要逾期违约金的话，可能现在就不交了，毕竟房款交不了。但是卖方不能让买方迟交房款，有些是恶意的。所以经过协商，如果过了期限对方给不了，或者已经确定违约，那么就要及时打官司。
逾期付款的情况下，出卖人需要起诉的，可以通过以下程序起诉：
1.指认被告。收集信息，如被告的身份，以便提交给法庭。
2.提起民事诉讼。可以自己写，也可以委托律师，需要说明事实和理由，以及对方赔偿损失的依据。
3.收集和准备证据材料。尽可能地收集所有相关的文件、图像和音频资料，比如有约定付款时间的购房合同。
4.去法院立案。把起诉状和证据带到法院立案。法院审查受理后，需要提交。
5.支付法律费用。
6.开庭。
7.法院判决。法院作出判决后，可以根据实际判决执行判决或者考虑上诉。
8.如果不想上诉，对方也不上诉，但对方不愿意赔偿损失，可以向法院申请强制执行。
通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，签订房屋买卖临时合同的行为人具有相应的民事行为能力；表达真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，具有法律效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.
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