无效。根据我国相关法律规定，如果两个合同的内容不一致，则该合同不是双方真实意思的表示。这样的合同一般都是无效的。如有争议，可通过诉讼解决。关于房屋买卖双方合同效力不一致的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖双方合同不一致是否有效
1.无效。根据我国相关法律规定，如果两个合同的内容不一致，则该合同不是双方真实意思的表示。这样的合同一般都是无效的。如有争议，可通过诉讼解决。
2.法律依据：《民法典》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、无效商品房买卖合同的法律后果如何规定
无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自始无效，并有溯及力。房屋买卖合同是否生效是由人民法院和仲裁机关确认的，而不是由买卖双方或一方决定的。房屋买卖合同被宣布无效后，将发生以下法律后果：
1.互相回报。即卖方返还房款，买方返还房屋；
2.买受人实际使用该房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费。如果买受人对房屋进行了装修，出卖人可以对装修价值进行适当补偿。
3.有过错的一方应当赔偿因无效房屋买卖合同给对方造成的损失。双方都有过错的，应当根据过错区分双方的责任，按照各自的责任分担损失。
4.商品房买卖过程中，因开发商恶意行为导致合同无效的，开发商可支付已付房价款两倍的惩罚性赔偿金。
5.双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，返还国家或者第三人。
6.涉及违法犯罪行为的，应当受到行政或者刑事处罚。
以上小编整理的内容就是这些。我们可以知道，双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是双方自愿签订的，是合法有效的。希望以上内容能对你有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下面的按钮进行咨询，或者咨询无忧找律师com.的专业律师
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