我们经常听到买卖土地的说法。人只有土地使用权，没有所有权，土地所有权属于国家。那么他们要卖的话怎么写协议呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！土地出售协议
甲方
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：
一、地块概况
1.该土地位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _宗地四及界址点坐标详见附件国有土地使用证。
2.目前，该土地用于住宅、工业、综合和商业用途。
二、转移方法
1.甲方保证通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并保证该地块的容积率大于等于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%，土地用途为商业和住宅用地。
2.土地出让价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.乙方同意按以下时间和金额分两阶段向甲方支付土地价款：首期定金，土地价款的_ _ _ _%。 即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二期，付清余款， 人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押
担保：抵押土地使用权面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(详见)。抵押担保的范围与甲方的责任范围相同。双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内到当地土地管理部门办理抵押登记手续
5.该项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决退税和政策协调。项目开发完成并经审计后，项目净利润率超过_ _ _ _ _ _ _%的，乙方同意与甲方对半分享超额净利润。
三.违约责任
1.甲方邀请乙方参与其_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.如乙方未按时支付土地价款，应向甲方支付每日未付金额的2.1%作为滞纳金。逾期超过个工作日的，视为终止本协议的履行和对已付定金的处分权。
3.甲方对乙方承担连带责任.
四.其他人
1.在上市转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担.
2.乙方的开发建设应按法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，双方各执两份。
甲方(盖章):
代表：
乙方(盖章):
代表：
丙方(盖章):
代表：
年月日
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