房屋买卖的诉讼时效是多少年,房屋买卖合同不适用诉讼时效

住房是我们日常生活中经常提到的一个问题。我们可能要辛苦半辈子才能买到房子。买房过程顺利的话就好了。如果我们遇到一个不好的卖家，那就困难了。买房本是好事，最后却变成了法院事件。那么民法典中无效房屋买卖的诉讼时效是多少年？让我们从无忧找律师网边肖告诉你。一、民法典中房屋买卖无效诉讼时效是几年

三年，自债权人和债务人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖无效的情形有哪些，房屋买卖合同无效后怎么处理

有下列情形之一的房屋买卖无效：

1.违反法律、法规和政策的房屋买卖合同；

2.当事人不符合条件的房屋买卖合同；

3.双方意思表示不真实的房屋买卖合同；

4.违反法定形式的房屋买卖合同，如未采用书面形式的房屋买卖合同；

5.一方与第三人恶意串通的房屋买卖合同。

房屋买卖合同无效后，当事人因该合同取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

由以上内容可知，一般诉讼时效适用于确认房屋买卖无效的诉讼时效，为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。如果您对房屋买卖还有不明白的地方，可以登录无忧找律师com网站，咨询我们的律师。

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