民法典对房屋买卖合同,民法典房屋买卖合同生效

进行房屋买卖交易时，应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，出卖人要交付房屋，买受人要支付购房款。交易完成后，要做过户登记。民法典银行签订的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典银行签订的房屋买卖合同是否有效吗

根据《民法》规定，银行签订的房屋买卖合同，当事人具有民事行为能力的，是其真实意思表示，不违反法律的强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、无效房屋买卖合同的后果

无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自始无效，并有溯及力。无效的房屋买卖合同应当经人民法院和仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣布无效后，将发生以下法律后果：

(1)出卖人返还房价款，买受人返还房屋的，买受人可以对房屋装修增值部分进行适当补偿。

(二)有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

(3)商品房买卖过程中，因开发商恶意行为导致合同无效的，开发商可支付已付房价款两倍的惩罚性赔偿金。

(4)双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，归国家所有或者返还第三人。

(五)涉及违法犯罪行为的，应当受到行政或者刑事处罚。

以上是边肖整理的内容。根据《民法典》规定，与银行签订的房屋买卖合同符合行为人相应的民事行为能力；表达真实；不违反法律、行政法规的强制性规定或者违反公序良俗的，具有法律效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.

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