回迁房一房多卖怎么避免

避免搬家一房多厅的房子可以通过预告登记的方式避免。购房人为了保护自己购房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记。登记后，未经购房人同意，对房屋进行处分，不发生法律效力。关于回迁房如何避免一房多卖的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、回迁房一房多卖怎么避免

1.避免多搬一个房间，可以通过提前通知登记的方式避免。购房人为了保护自己购房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记。登记后，未经购房人同意，对房屋进行处分，不发生法律效力。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第221条？当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保障将来不动产物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭，或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。

二、一房多卖怎么赔偿

合同有约定的，从其约定；没有约定的，根据相关法律，损害赔偿的数额应当等于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。

如果该房产是开发商销售的商品房，不能取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师

文章推荐：