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赠与房产可以收回吗,婚前赠与房产是否有效(案例)

来源: 无忧找律师  2020-10-26 15:18:01 阅读数:228

?在婚前财产权利证书上加上妻子的名字。法院裁定离婚的妻子根据合同获得了财产份额

?这对年轻夫妇结婚后,为了表示诚意,丈夫在婚前的产权证上加上了妻子的名字,不久双方的离婚导致了一桩分居和财产分析的纠纷案件。近日,上海市南汇区人民法院作出一审判决,宗先生及其儿子应向张小姐支付该房屋四分之一的折价15.6万元;声称房子属于宗先生和他的儿子。

?2003年12月,张小姐与宗先生通过网络聊天相识。

经过三年多的恋爱,他们于去年6月登记结婚。此前,2006年,宗先生及其儿子购买了一套122平方米的房屋,房屋所有人登记为宗先生及其儿子,宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久,宗先生及其儿子在婚前通过房产管理部增加张小姐为房产所有人,并确定年轻夫妇各占1/4的产权,而宗先生的父亲占1/2的产权。同时,张女士在申请中也表示同意将该房屋抵押给银行。今年3月,张小姐与宗先生因感情破裂,经法院调解离婚。现在张小姐起诉要求对有争议的房子进行分析。

?张女士称,宗先生和他的儿子在购买该房屋时分享了该套用于结婚的房屋的产权。由于宗先生婚前多次承诺婚后将夫妻双方的财产权改为夫妻双方的名义,因此他将四分之一的财产权转让给了自己的名下。现在双方的婚姻关系已经解除。由于未能就房屋的分割达成一致意见,因此需要就1/4的房屋份额进行辩论,宗先生和他的儿子以折扣价支付他们的房屋份额。

?宗先生辩称,有争议的房子是他父亲为改善家庭住房条件而购买的。当他和张小姐收到结婚证时,张小姐说应该保证在新买的房子上加上她的名字。当她如愿以偿时,她要求删除我父亲的名字,并吵了一架,所以双方都离婚了。由于张小姐未对该房屋有任何贡献,因此她不应享有该份额,且分析该房屋的产量也不存在任何问题,因此她可获得3万至4万元的补偿。宗庆后父亲的辩护与宗庆后的一致。

庭审期间,双方同意争议房屋的市场价格为每平方米9000元。

?在审理此案后,法院认为争议房屋原是宗先生的父亲和儿子的财产。后来,双方申请增加张小姐为该房屋产权共有人,并认定张小姐占有该房屋四分之一的份额。这时,双方分享房子;张小姐未能捐款应视为宗先生父子的礼物。现在张小姐和宗先生离婚了,张小姐要求分房是有道理的,应该支持。对于我行的住房抵押贷款,虽然借款人是宗先生,但应认定为家庭内共有人的连带债务,因此张女士还应承担未偿贷款的1/4,并从房屋折价中扣除。根据合理和有利的原则,宗先生和他的儿子应向张小姐支付房屋折扣。据此,法院作出了上述判决。资料来源:南汇区法院作者:傅克真

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