1.保留婚前购买的预售(销售)合同原件和付款发票
婚前购房合同和发票是证明该房屋所有权的有效证据，必须妥善保管。如果购买合同和发票丢失，您可以在销售时到房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。
2.如果婚前财产在婚后出售，最好将属于配偶的部分保留在与配偶一起偿还贷款的部分
婚前财产以现金形式出售，即个人婚前财产和婚后共同还款的总和。婚后保留部分共同贷款还款，以便在发生纠纷时作为共同财产处理，或在双方同意后使用，而部分个人财产可独立自由处置。
3.售房资金的规范化管理
房屋出售后，无论是首付、首付还是其他款项，都可以尽量从下一个家划入一个账户，尽量避免一行或多行多个账户的操作，造成资金来源不明、去向不明、无法提供证明的情况。每次存取款时，请保留资金存取款收据。商品房销售资金的规范化管理将在纠纷发生时证明资金是个人财产方面发挥重要作用。
4.尽可能多的转账交易，一般不使用现金取款交易
汇款的支付方式、资金来源以及汇款人和汇款人的信息都可以在银行找到，当发生纠纷时很容易找到。然而，在现金交易的情况下，资金来源和所用资金的性质很难在出现争议时得到澄清，这很容易引起争议。
5.财产权以个人名义登记
如果你用婚后出售的钱再买一栋房子，产权将以夫妻双方的名义登记。
6.贷款应该尽可能以一个人的名义
即使所有用于购买房屋的资金都是一方的资金，购买合同也是以一方的名义登记的。但目前上海银行普遍要求双方在贷款前在共同抵押权人处签字，这将对一方造成隐患。由于一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，可以推断，这意味着用自有资金购买的财产被确认为共同所有，这在发生纠纷时对自己不利，因此最好尽可能以一人名义贷款。
当然，如果采用婚姻财产协议，最好以书面形式表明房地产的所有权。然而，很少有夫妇有如此高的法律意识，因为目前的传统观念和夫妻感情。因此，在用出售婚前财产的钱买房时，要注意以上六点。我相信这对你会有很大的好处！
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