离婚房产如何分割有房贷的房子
根据《婚姻法司法解释二》的规定，离婚时未取得房屋全部产权的，双方应协商分割房屋。协商不成的，由法院确定房屋使用人，取得全部产权后起诉解决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》部分问题解读(二)
第二十一条离婚时，双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决房屋所有权，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以向人民法院提起诉讼。
离婚时房屋的权属怎么确定
离婚时确定房屋所有权的关键是确定财产是属于夫妻共同财产还是其中一方的个人财产。
(一)该房屋属于一方的个人财产
离婚时，一对夫妇只能要求分割或处置他们的共同财产，而另一方不能要求个人财产的权利。根据中国《婚姻法》的相关规定，在下列情况下获得的房屋应被认定为配偶一方的个人财产，另一方在离婚时无权要求分割房地产。
1.一方婚前购买的房屋，在付清全部房款并取得房产证后，视为婚前一方的个人财产。
2.一方在婚前或夫妻关系存续期间因继承或接受赠与而获得的财产，以及被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确规定遗嘱继承人或受赠人仅为夫妻一方的，应确认为夫妻一方的个人财产。
(二)房屋属于夫妻共同财产
夫妻在婚姻关系中获得的房屋，无论是通过继承、接受礼物还是购买收入获得的；无论您是购买公房、中心产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；无论是一次性购买还是银行贷款抵押购买；一切应归夫妻共同所有，并在离婚时纳入财产分割范围。
上述知识是边肖对相关法律问题的回答。根据《婚姻法司法解释二》的规定，离婚时未取得房屋全部产权的，双方应协商分割房屋。如果协商不成，法院将确定房屋的使用人，并在取得全部产权后起诉和解。如果您需要法律帮助，欢迎致电寻求法律建议。
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