全款买房没办房产证更名,没还完贷款离婚房产证更名可以吗

没还完贷款离婚房产证更名可以吗

离婚时抵押贷款未清偿时，房地产分割应根据购房时间区分两种不同情况：

1.这所房子是婚后买的。

二、房屋系婚前购买。在这种情况下，根据房屋产权登记的名称，有两种不同的情况：

1.该房屋的产权以婚前购房一方的名义登记。本案中，《婚姻法解释三》第10条第2款明确规定了房地产的分割，即“房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。双方在婚后偿还贷款所支付的款项及相应的财产增值部分，应由财产登记方按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则向对方予以补偿。”显然，在这种情况下，房子应该属于婚前付款的买方，但贷款偿还部分及其婚后增值部分应视为夫妻共同财产，应由婚前付款的买方予以补偿。同时，未偿还的抵押贷款也由婚前购房的买方承担。

2.该房屋的产权以夫妻双方的名义登记。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。因此，未偿抵押也属于夫妻共同债务。离婚时，房地产和抵押贷款应该一起分割。对于婚前一方支付的房款，应视为债权。

在完成离婚财产分析程序后，你可以去财产管理部门办理离婚手续。具体转移过程如下：

(1)如果您签署合同，您将去公证处进行生产分析公证。如果你有离婚判决，你不需要经过公证；

(2)到交易中心办理转账；

(3)向房屋委员会申请；

(4)办理生产分析登记手续，缴纳50元登记费；

(5)获取证据。

以上是编制的关于离婚房地产许可证的一些信息。综上所述，我们可以知道，离婚后，如果确定房子属于某一方，就应该办理离婚财产分析手续，即重新定位房子的所有权。如果您有任何其他问题，请在线咨询。

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