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房子加名字离婚怎么分,婚前财产婚后加名字离婚怎么分

来源: 无忧找律师  2020-10-23 09:15:02 阅读数:162

第一,婚前财产和婚后离婚如何划分

如果婚前购买的商品房依法属于婚前个人财产,但婚后又增加了您妻子的名字,则视为您给妻子的礼物。该商品房依法归您和您的妻子共有。如果你离婚了,你的妻子可以得到她的那份。

附件:相关法律规定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第六条婚前或者婚姻关系存续期间,双方同意将一方所有的财产赠与对方的,赠与人在赠与财产变更登记前解除赠与,对方要求继续履行的,人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,用个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,以首付款人名义登记的,离婚时双方协商处理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,未偿贷款为产权登记方的个人债务。

离婚时,双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

第二,如何认定夫妻共同财产

所谓夫妻共同财产,是指在中国《婚姻法》调整后的夫妻关系存续期间,夫妻共同拥有或获得的财产。根据《婚姻法》第13条,夫妻在婚姻关系期间获得的财产是夫妻的共同财产。所谓婚姻关系存续期间,是指从夫妻双方结婚到一方死亡或离婚的期间,在此期间,除非双方同意,否则夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产。丈夫和妻子有平等的权利处置共同拥有的财产。

在丈夫和妻子存在期间,配偶一方处置财产需要征得配偶的同意。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,中国夫妻共有财产具有以下特征:

首先,夫妻共同财产的主体是已婚夫妇,而未婚男女同居、婚外同居等。以及无效或被撤销的婚姻,不能成为夫妻共同财产的主体。

第二,夫妻共同财产是婚姻存续期间获得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,从合法婚姻缔结之日起至配偶一方死亡或离婚生效之日止。

第三,夫妻共同财产的来源是夫妻双方或一方获得的财产,包括夫妻双方通过劳动获得的财产和从非劳动中获得的其他合法财产,但法律直接规定为个人财产和夫妻约定为个人财产的除外。这里所说的“收入”是指取得财产权,但不要求实际占有财产。

第四,夫妻对共同财产拥有平等的所有权。夫妻在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。由于日常生活的需要,任何一方都有权决定如何处理夫妻共同财产。如果丈夫或妻子因日常生活需要而对夫妻共同财产做出重要决定,夫妻双方应平等协商并达成共识。未经双方同意,任何一方不得处理任何重大财产问题。

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