房产证过户流程及费用,离婚房产证去名的过户流程是怎样的

一、离婚房产证去名的过户流程是如何的

双方可以凭身份证、户口簿、离婚证、经公证的离婚协议(注明房屋分割细节和房屋所有人)，以及房屋产权证、契税证和土地证。两人一起到房屋所属的房管部门，申请离婚财产分析和转移，并重新申请一方当事人的姓名簿。只要证件齐全，只需几百元就可以结算，没有任何税费，房屋贷款就可以还清。

两种离婚方法的区别；

1.就诉讼离婚而言，只要得到法院的判决或调解，无论对方是否配合，处理财产转移都不成问题，可以向法院申请强制执行，房地产交易核心将协助法院处理财产转移。

2.但是，对于协议离婚，一旦对方不配合，转让房屋就麻烦了，因为仅凭离婚证书和离婚协议不足以证明对方财产转让的真实意图，房管部门也无法审查协议的真实性，所以要求双方到场分析财产。

二、离婚房产证去名字费用

1.赠与的主要费用：由于公证费的契税是一种赠与，应先找公证机构进行公证。目前，该项目在上海的收费一般为2%，捐赠的产权为当前市场价格的2%。马先生目前的平均房价约为27，000元，即公证费为房价赠与股2%(即1202.72/32%)。由于是赠与，个人所得税和营业税可以在产权交易中心免交，但契税不能免交，普通出租屋和非普通住房均免交3%。

2.买卖的主要费用：营业税契税按五年以内的财产计算： 第一，如果财产超过五年，免征营业税，同时也免征营业税。缴纳契税和财产转移登记费； 第二，如果房产不足五年，需要缴纳营业税和个人所得税，以及契税和产权转让登记费。

以上知识是边肖对“什么是离婚房地产证更名转让过程？”问题的回答双方可以持身份证、户口簿、离婚证、公证离婚协议等材料到房管部门办理房屋过户手续。需要法律帮助的读者欢迎到寻求法律建议。

文章推荐：