二手房买卖合同,无中介,二手房签了合同买房不想买了要赔违约金吗

二手房签订了购房合同，如果你不想买的话，你要支付违约金吗？当然可以.

按照约定全面履行合同义务是合同履行的基本原则。中国《合同法》第60条规定：“双方应根据本协议充分履行其义务。”房屋买卖合同签订后，出卖人不愿意再次履行合同的，属于违约行为。买受人可以根据合同或法律行使解除房屋买卖合同的权利，并要求出卖人支付违约金和赔偿金；你也可以要求卖方继续履行合同而不行使解约权。

(一)不能合法履行或者事实上不能履行的；

(二)债务标的不适合强制履行或者履行成本过高的；

(3)债权人未在合理期限内要求履行的，按照《合同法》第107条“一方不履行合同义务或者未按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，这是《合同法》在中国赋予守约方的权利。

根据法院判例，一般情况下，双方都被责令继续履行房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

签订购房合同时我应该注意什么

1.买方应仔细阅读合同内容。如果对合同条款和专业条款的理解不一致，买方可以咨询当地房地产开发部门。如无异议，视为双方同意的内容。

2.签订合同前，卖方应向买方出示应由卖方提供的相关证明和证明文件。

3.本合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

当一个二手房签订了合同而没有购买时，就遇到了追究对方违约责任的难题。你可以在上找到在线律师。

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