来源： 无忧找律师 2020-10-17 10:48:02
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前年，孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元。产权登记为孙先生的姓名。他去年三月结婚了。婚后，他没有与妻子签订任何书面财产协议。他的收入仍由他自己负责，他的抵押贷款总是用孙先生的工资来偿还。
律师口译：
根据上述新闻趋势和上海市高级法院的相关精神，如果配偶一方在婚前用个人财产购买房屋并抵押，而且产权证是以自己的名义登记的，则该房屋仍被视为个人财产，同样的抵押贷款也是他的个人债务。因此，该房屋应属于孙先生的个人财产，其银行还款应属于个人债务，在此基础上房价的上涨也应属于孙先生的个人所有。但是，如果孙先生不能证明双方在财产上有约定，则视为配偶参与了贷款的偿还。虽然个人财产的性质没有改变，但孙先生应以夫妻共同财产的形式，返还其妻子已支付的一半。
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