婚前买的房子，离婚后如何分割这笔财产。当夫妻关系走到尽头。双方都必须提及财产的分割。房地产是家庭中非常重要的一部分，这使得家庭的划分非常复杂。自从《新婚姻法》现在专注于保护个人财产权以来，它已经成为一个争议。
目前，房价不断上涨，普通购房者通过抵押贷款来偿还抵押贷款。因此，有一部分财产是夫妻双方共同支付的抵押贷款。感情破裂导致的离婚导致财产分割不清，这将由来解释。
婚前财产分割有争议
“虽然是婚前购买的房子，但离婚后的增值部分该怎么办？”最近，我接到了读者王女士的电话。
王女士在电话中告诉记者，她的一个最好的朋友的婚姻正面临解体，双方都不反对其他财产分割，但他们提出了反对财产分割。这套房子是她最好的朋友五年前买的，当时他们还没有结婚。婚后，男人没有买房子，所以他住在女人的房子里。五年后，房价飙升，原来70万元买的房子现在涨到了200万元左右。在此期间，两人一起还清了剩余的40万元抵押贷款。该名男子亦承认该物业应归该名女子所有，但同时，他亦认为他已为按揭还款作出贡献，所以他亦应要求分享该物业的增值部分，以及一并偿还的按揭部分。事实上，王女士的朋友们所遇到的这种情况在我们周围随处可见。在这种情况下，虽然个人婚前购买的财产在《新婚姻法》中被列为“婚前财产”，但实际上，离婚后如何处理财产仍有争议。在王女士的朋友的上述情况下，该男子想得到这部分的财产升值，目前仍有分歧。
房地产的分割受制于“登记人”
婚前购买的房子如何分割
根据双方出资情况和房地产权利登记情况，专家们做了如下分析：
(1)双方共同投资购买，并以双方的名义记录
(2)一方的出资应记录在双方的名下
(3)一方的出资应以一方的名义记录
1.双方各占一半
律师指出：对于一方的出资，双方名下的登记视为夫妻共同财产。根据房地产登记制度，只要名字出现在房地产许可证上，他(她)就有股份。
第二：婚前财产需要偿还
如果你在结婚前以自己的名义买了一所房子，并由双方抵押，然后以自己的名义登记，你需要在离婚后将对方以前支付的钱归还给对方。在另一种情况下，一个人的名字登记在房地产许可证上，配偶有证据表明他同时支付了部分房价。离婚后的财产分割仍根据房地产许可证上的名称确定。增值部分分配争议。对于婚前以个人名义购房的增值部分，由于法律条文没有明确规定，仍然存在很大争议。
根据一些相关案例，目前住房的增值部分是由个人享有的，大多数人主张不平等分享。
一些人也提出了相反的观点。我也应该为我的贡献得到我应得的份额。因此，产权的归属也应该得到适当的补偿。这种说法只是从公平的角度出发，目前还没有明确规定。
最后，专家建议，遇到这种情况时最好提前预约，以备后用。到那时，许多争议将被避免。
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