编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第一条为保证甲方与借款人(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意处分位于市(县)区(镇)的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路(街)的房产。
第二条本抵押合同的担保范围包括贷款合同项下的贷款本息(包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和附加利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条本合同的效力独立于担保贷款合同，担保贷款合同的无效不影响本抵押合同的效力。
第四条乙方应承担本合同项下与评估、保险、评估、登记和保管相关的所有费用。
第五条乙方不可撤销地授权甲方在签署本合同后签署本合同、贷款合同、购房合同及与抵押物相关的全套证明文件，并向相关房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押物的正式产权证书后，到相关房地产管理部门办理正式抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证书和抵押登记证书交存甲方
第七条乙方应保证抵押物的合理使用，不得以任何方式或出于保险条款禁止或排除的任何目的使用抵押物。
第八条未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的结构性变更。因乙方违反本合同的变更而增加的抵押物，应自动转换为本合同项下的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、出售、再抵押、清偿债务、赠与或处分抵押财产。给甲方造成的任何损失由乙方承担.
第十条乙方必须妥善保管抵押物，负责维修、保养和保证其完好，并随时接受甲方的监督和检查。对抵押物造成的任何损害由乙方承担.
第十一条乙方负责支付与抵押物相关的所有税费。乙方应负责赔偿因乙方未能履行此项义务而给甲方造成的一切损失。
抵押品保险
第十二条乙方应在取得抵押物后_ _ _ _ _ _日内，按照甲方指定的保险类型，向甲方指定的保险公司为抵押物购买保险.保险赔偿范围应包括火灾、洪水、地震等自然灾害及其他事故造成的损害和损害；保险金额不得低于再次购买抵押财产的总额；保险期限至贷款合同到期日。如乙方未能履行到期还款义务，抵押人应继续购买保险，直至贷款合同项下的贷款本息全部还清。
第十三条乙方应在办理完保险手续后10日内将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为上述保险事项的代表接受或控制保险赔偿，并使用保险赔偿修复抵押房屋受损部分或偿还借款人在本合同项下欠甲方的款项。未经甲方同意，本授权不可撤销.
第十五条抵押期间，乙方不得以任何理由中断或取消上述保险。
第十六条乙方违反上述保险条款的，甲方可以根据本合同的保险条款代为投保，一切费用由乙方承担.
第十七条抵押期间，抵押物毁损超出保险责任的，乙方应及时为毁损部分提供新的担保并办理相应手续。
第十八条有下列情形之一的，乙方同意甲方有权提前处分抵押财产：
(一)根据借款合同，借款合同提前到期；
(2)乙方违反本合同第8、10、13、14、15、16、18条；
(3)发生争议、诉讼或仲裁时，可能对抵押物产生不利影响。
第十九条乙方保证，当借款人未能履行贷款合同约定的条款时，甲方有权依法优先获得处分抵押财产的价款。
第二十条按照下列顺序处分本抵押合同项下的款项：
(1)用于支付处理抵押财产的所有费用；
(2)代扣乙方所欠的所有税款和应付的所有费用；
(3)扣除乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本息及所有其他款项。
第二十一条处分抵押财产的价款超过应偿还部分，甲方应当返还乙方.
第二十二条在遵守本合同其他条款的同时，乙方还做出如下声明和保证：
(1)向甲方提供的所有信息真实可靠，无伪造或隐瞒事实；
(2)允许甲方或其授权人在任何合理时间内合法进入抵押财产进行检查；
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