正规房产抵押合同范本,借款房产抵押合同范本

甲方(贷款人)

乙方(借款人)

由于乙方急需资金，向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第1条。甲方借给乙方人民币()元，在签订贷款协议后2天内支付。

第2条。贷款期限从年月日开始，利息按下式计算

第3条。为保证到期还款，乙方以自有房产作为抵押。房产位于，房产证号为，土地证号为。

第4条。贷款到期后5日内，乙方未按合同约定偿还贷款及本息的，除偿还本息外，还应承担贷款金额10%的违约金。如贷款到期后15天内无法偿还，乙方同意甲方有权处分抵押房产，房屋价格为人民币，贷款金额结算后将直接补偿甲方以弥补差额。双方均不评估价格，乙方将协助办理过户手续。

第5条。抵押房产拆迁时，甲方的权利在补偿或房屋置换范围内按第四条的规定执行。

第6条。房地产贷款抵押期间，乙方不得将房地产出售、赠与、转让、抵押给他人或以其他方式处分。乙方违反上述规定的，除归还本息外，还应承担贷款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，直至乙方还清贷款。

贷款人：XXX

借款人：XXX

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