现实生活中,被拆迁人选择产权转让补偿方式的,可以获得被拆迁房屋的补偿,房屋所有权以登记为准。所以他拿到回迁房后,必须进行产权登记。回迁房买卖协议是否有效?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、拆迁安置房买卖协议有效吗
安置房买卖协议,当事人具有民事行为能力,是真实的意思表示,不违反法律的强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、对拆迁补偿不满意,该怎么办
实践中,对拆迁补偿不服的,应按以下方式处理:
首先,不要签任何拆迁安置协议。
因为拆迁安置协议是合同,一旦在自决的基础上签订,就意味着双方都受合同约束。即使事后反悔,也可能要承担违约责任,最终导致得不偿失的后果。
所以,既然你对拆迁不满意,建议你现在不要签任何拆迁安置协议。
其次,提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。
实践中,如果对政府提出的拆迁补偿不满意,可以及时提起行政裁决或行政复议。一般你要在拆迁补偿做出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。
而且申请行政复议时,可以提出重新制定拆迁补偿方案,也可以提出自己的意见。
最后可以向法院提起行政诉讼。
一般来说,如果和开发商发生拆迁补偿纠纷,那么补偿纠纷可以通过诉讼解决。不过,即使是与政府部门的纠纷,也可以通过起诉来处理。
通过以上分析可知,根据《民法典》的规定,拆迁安置房买卖时,行为人具有相应的民事行为能力;表达真实;不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的,所签订的买卖合同有效。如果需要法律帮助,读者可以咨询无忧找律师com.
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