在现实社会中,每个人都应该了解宅基地。很多农村都有很多宅基地。如果要建房,需要使用宅基地,但是很多人想确权。那么民法典中对农村个人房屋的土地权利确认是怎样的呢?以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典农村个人房屋买卖土地如何确权
《民法典》规定,作为不动产,房屋的产权是要进行登记的,所以农村房屋权属的标准是房屋权属登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼解决。
第二百三十四条对物权的归属和内容有争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、农村宅基地有房产证吗
一般来说,农村宅基地只有使用权,而农村宅基地上的自建房是可以办理房产证的。
农民申请宅基地审批程序
1、农村村民建住宅,先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目位置进行公示(15个工作日以上);
3.国土资源管理办公室、镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审;
4.公告期满无异议后,符合“一户一基”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批,再报县人民政府审批(占用农用地的,按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5.宅基地审批通过后,国土资源所和镇社会事务办当场批地,并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。
6.村民住宅建成后,国土资源所会到现场查看是否按照批准的面积和要求使用土地,对符合要求的建房户发放集体土地使用证。
7.村民凭土地使用证和规划许可证办理房屋所有权证。
以上是边肖整理的内容。我们可以知道,农村房屋权属的标准是办理房屋权属登记手续。办理手续时,需要提交相关证件和材料,经部门核实无问题后方可办理。如果您还有任何问题,可以咨询无忧找律师com.的相关律师
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