对于中国人来说,房子是刚需,所以大家攒够了房子的钱之后,还会有税费等其他杂费,也是很大的。所以为了避税,采用了阴阳合同,那么民法典房屋买卖合同的阴阳合同是否违法?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同阴阳合同是否违法
根据《民法典》,合同效力的标准是:行为人具有相应的民事行为能力;表达真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。但是阴阳合同是偷税漏税的行为,所以是违法的。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、什么是阴阳合同
阴阳合同(也称“黑白合同”)不是一个法律术语,其概念主要是在《招标投标法》颁布后界定的。“杨合同”是经过合法招投标程序的合法合同,合同在建设工程管理部门备案。相反,“负面合同”是指未在建设工程项目管理部门备案或登记的合同。
对合同的广义和通俗解释是,男性合同是合法登记的合同,女性合同是未经登记的非法合同。阴阳合同的概念已经扩展到各个领域,包括招投标、建筑工程和房屋销售。
一般来说,阴阳合同无效是因为阴阳合同中的“阳合同”没有反映当事人的真实意思,而“阴合同”则被认定为有效合同。只要内容合法,“阴合同”也是受法律保护的。但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅变相的“阳合同”无效,变相的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,我们应该谨慎对待阴阳合同。
实践中,鉴于买卖双方签订的“阴阳合同”严重违反我国税收管理法规,经有关部门调查,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大,频率较高,可能构成犯罪。
无忧找律师边肖为大家分析了上述内容。阴阳合同的目的是逃税。因为房屋登记纳税是根据购房合同金额计算的,偷税漏税是违法的,所以阴阳合同也是违法的。如果需要法律帮助,读者可以咨询无忧找律师com.
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