房子认筹后可以转让吗,房屋认购协议书能转让吗

已签订收养合同的房屋，无需备案登记即可转让。买受人转让该房屋的，应当书面通知房地产开发企业；与买方和受让人达成协议后，重新签订书面合同；注册前募集的资金可以无条件退还。关于已经签订收养合同的房子能否过户的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、已签认筹合同的房子是否可以转让

1.已签订收养合同的房屋，无需备案登记即可转让。买受人转让该房屋的，应当书面通知房地产开发企业；与买方和受让人达成协议后，重新签订书面合同；注册前募集的资金可以无条件退还。

2.法律依据3360

003010第二十一条：登记事项以记载于不动产登记簿时为准。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明；

103010第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记；

第二百一十四条：依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房子认筹到开盘要多久

从融资到开盘的时间没有明确规定，具体时间要看开发商发布的公告。需要注意的是，认购是房地产开发商在取得《预售许可证》之前的一种违法行为，旨在收取一定的“认购金”，其目的是圈住部分客户。这是国家禁止的。

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