签订房屋买卖合同,应当以书面形式签订。房屋买卖合同签订后,办理房屋转移登记后,房屋所有权才转移。那么,民法典中的房屋买卖合同是否要求一式两份?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同必须一式两份吗
房屋买卖合同中没有规定必须一式两份。房屋买卖合同可以一式多份,具体份数取决于买卖双方有多少人。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。
商品房买卖合同应当载明以下主要内容:
(一)当事人的名称和住所;
(二)商品房的基本情况;
(三)商品房销售方式;
(四)商品房价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间;
(五)交货条件和日期;
(6)装修及设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任;
(八)公共配套建筑的所有权;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理与产权登记有关的事项;
(十一)争议解决的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
首先,签订的房屋买卖合同是否有效,首先要符合以下条件:
1、买卖双方都有相应的订立合同的能力。
具体来说,各方当事人都具有签订合同的资格,都具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
其中,民事行为能力人是指年满十八周岁的行为人,以及年满十六周岁未满十八周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。
另外,具有民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求卖方是房屋的所有权人,可以独立与买方进行买卖交易。
2.买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。
如果一方采取欺诈手段签订合同,违背了真实意思表示。如果合同当事人遭受损失,也可以到法院请求撤销。
3.不违反法律和社会公共利益。
其次,夫妻一方擅自出售房屋的,房屋买卖合同是否有效必须符合以下条件:
1.买受人是善意第三人,没有与对方恶意串通损害配偶利益;
2.买受人支付了合理的房价,即房价是市场价;
3.买受人已办理产权登记手续。
因此,虽未取得另一方配偶的同意,但同时满足上述条件,则房屋买卖合同有效。反而会直接影响买卖合同的效力,认定合同无效,房屋恢复原状。
根据以上分析,根据《商品房销售管理办法》的规定,房屋买卖,签订房屋买卖合同的,没有规定必须一式两份,房屋买卖合同也可以一式多份。准确的份数取决于买卖双方的数量。如果需要法律帮助,读者可以咨询无忧找律师com.
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