房屋买卖合同如何解除,房屋买卖协议如何解除

房屋买卖合同可以由当事人协商解除，也可以在符合法定情形时，由解除权人行使法定解除权。法定情形包括一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同目的不能实现。关于如何解除房屋买卖合同的问题，下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、房屋买卖合同该怎样解除

1.房屋买卖合同可以由当事人协商解除，也可以在符合法定情形时，由解除权人行使法定解除权。法定情形包括一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同目的不能实现。

2.法律依据：《民法典》

第五百六十二条当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同终止事由出现时，权利人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

二、解除购房合同要注意什么

1.正式签约后，购房者可以要求退房吗？双方签订正式房产后，买卖双方必须按照合同条款履行合同。

2.如果开发商违约，退房时遵守约定，买受人不仅不需要承担责任，还可以追究开发商的违约责任；如果开发商不违约，买方想退房，未经开发商同意，可以要求追究违约责任，并按合同没收定金。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师

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