不是等级房屋买卖合同生效的条件。房屋买卖合同生效的条件是当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，不违反法律的强制性规定和公序良俗。关于等级能否成为房屋买卖合同的有效要件的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、等级能否为房屋买卖合同生效要件
1.等级不是房屋买卖合同生效的条件。房屋买卖合同生效的条件是当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，不违反法律的强制性规定和公序良俗。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示真实；
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、小产权房拆迁后可不可以获得补偿
实践中，小产权房被依法拆迁后是否给予补偿，具体如下：
1.在集体建设用地上建设的房屋，其所有权人依法履行审批手续的，为合法所有的房屋。依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。
2.在集体企业用地或者耕地上违法建设的房屋，属于违法建筑。按照规定，拆除违章建筑不予补偿。
此外，小产权房拆迁后，将获得以下补偿：
1.被征收房屋的价值补偿；
2.因房屋征收引起的搬迁补偿和临时安置；
3.因房屋征收造成停产停业损失的补偿；
4.补贴和奖励。
如果对拆迁补偿不满意，可以积极采取以下方式维权：
1.先不要签订拆迁安置协议，以免因签订合同造成违约和损失；
2.在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求新的拆迁补偿方案。
3.如果申请行政复议不能解决争议，可以向法院提起行政诉讼，通过诉讼解决赔偿争议。
根据上述分析，根据《民法典》的规定，当事人买卖小产权房并签订房屋买卖合同时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理产权登记不影响合同效力。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师
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