这几年房价逐年上涨，尤其是一线城市，人们的生活收入水平和高房价相比还是杯水车薪。所以房屋买卖对大家来说都是一件大事，有的人想先公证一下，保证自己房屋的安全。那么，在民法典中，房屋经过公证后，如何转移房屋所有权？以下是无忧找律师网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典房屋买卖办了公证如何过户
根据《民法典》的规定，房屋交易后，当事人应当到房屋所在地的不动产登记部门进行产权登记，并提供相关材料，方可办理房屋过户。至于房屋交易公证，不影响房屋登记的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
二、房屋买卖只公证不过户有什么风险
第一，为了逃避营业税，暂时不想离开房子。这样的房子虽然有产权，看起来也很安全，但还是存在交易不成功的风险。由于房屋整体有升值的趋势，卖方可能会因为房屋价值大幅升值而要求取消交易。虽然合同已经签订并公证，但法院对此类纠纷作出判决时，可能并不能认定房屋属于买受人。
第二，住房权利受到限制。比如房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚被查封、抵押，卖方权利无法充分行使。如果购房者买了这样的房子，就要承担很大的风险，房子可能会被没收拍卖，所以购房者只能要求卖方返还本息。即使房屋交易经过卖方公证，也是无效的。
第三，房屋共有人不同意出售房屋。共有人通常指业主的妻子或丈夫，购房者在买房时需要征得业主和共有人双方的同意。
第四，卖方对房屋没有产权，只有使用权。比如有的单位分房后，房子一直由职工居住，但单位并没有将房子的产权过户给职工个人。此时，居住者只有房屋的使用权，没有买卖权。这类房屋买卖合同一般不经过公证处公证，即使公证也没有法律效力。
第五，共有房和小产权房都拿不到产权证。买了这种房子后，购房者拿不到合法的房产证。如果不符合城市规划，政府可以免费拆这种房子，一切损失只能由购房者自己承担。
第六，产权证还在办理的过渡性房产。在房地产公司相关手续不全的情况下，开发商可以延迟向购房者发放房产证。这时候一手购房者就面临拿不到房产证的风险。一手卖家再次卖房后，风险就转嫁给了二手买家。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国《民法典》的相关规定，一套房产要转让，必须到房产部门登记，才能取得房产证，房产买卖也算是让双方都放心。如果您需要法律帮助，欢迎读者到无忧找律师com寻求法律咨询。
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