房屋买卖合同生效需要具备什么要件

房屋买卖合同要生效，需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；行为人的意图是真实的；该合同合法成立。同时，以合同形式订立合同的，当事人一方在签字、盖章或者捺指印之前，已经履行了主要义务。关于房屋买卖合同生效需要具备哪些要件的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同生效需要具备什么要件

1.房屋买卖合同要生效，需要满足的条件是：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(2)行为人的意思表示真实；

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2.法律依据：《民法典》

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者捺指印时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

依照法律、行政法规或者当事人的约定，应当以书面形式订立合同。如果当事人没有履行，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、什么是房屋买卖合同

1.出卖人将所售房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款；

2.房屋买卖合同是一种承诺、双务、有偿合同；

3.房屋买卖合同的标的物是房地产，权属转移必须办理登记手续；

4.房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他疑问，可点击下方按钮咨询或咨询无忧找律师com.专业律师

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